廈門湖里區一裝配式商品住宅項目近日完成定標，項目金額約4.608億元，由中建海峽聯合體中標。項目采用廈門"評定分離"招標模式，在評標階段突出對技術方案的評審權重。

"評定分離"將評標與定標環節分離，招標人在定標時可綜合考量企業技術實力與履約能力，避免單純最低價中標。對裝配式住宅項目而言，預制構件深化設計能力、工廠產能保障、裝配施工組織與技術標得分直接掛鉤，技術標實力成為拿單關鍵。

廈門是裝配式建筑政策執行較為嚴格的沿海城市之一，其招標模式變化對行業具有風向標意義。隨著越來越多地區采用"評定分離"并強化技術標評審，裝配式與模塊化企業需把深化設計、BIM應用與智能建造能力建設擺在突出位置，單純拼價格的競爭模式將加速退出。